Sommerhuse er fritidsboliger og må som udgangspunkt ikke anvendes til helårsbeboelse og heller ikke til overnatning i vinterperioden, bortset fra kortvarige ferieophold.

Sommerhusloven indeholder blandt andet bestemmelser om, at sommerhuse kun må udlejes som supplement til ejerens eller brugerens eget brug, og at udlejningen ikke må få professionel karakter.

Både privatpersoners og virksomheders erhvervsmæssige eller længerevarende udlejning af fast ejendom til ferie- og fritidsformål i mere end 1 år kræver tilladelse fra Plan- og Landdistriktsstyrelsen.

Praksis for at give tilladelse til erhvervsmæssig udlejning er meget restriktiv. Det hænger blandt andet sammen med, at reglerne har til formål at værne om den danske undtagelse fra EU-traktaten, der tillader Danmark at begrænse EU-borgeres adgang til at købe sommerhus i Danmark.

Privatpersoners udlejning, der ikke er erhvervsmæssig i sommerhuslovens forstand, er derimod tilladt og kræver ikke en tilladelse. I vurderingen af, om en udlejning er erhvervsmæssig, ser Plan- og Landdistriktsstyrelsen blandt andet på omfanget af udlejningen, omfanget af eget brug og antal sommerhuse og deres indbyrdes placering.

 > Du kan læse mere om reglerne om udlejning af ferieboliger, fleksboliger, andre boliger og værelser på plst.dk